Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garage und Gartennutzung in Bruchsal-Obergrombach
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Parteien in Bruchsal-Obergrombach.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente mit großzügigem Wohnbereich, offenem Sichtdachstuhl und gemütlicher Atmosphäre. Die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und direkten Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne sowie auf die Umgebung von Obergrombach.
Die Wohnung verfügt außerdem über:
ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum
ein helles Schlafzimmer
Balkon mit Ausblick
Gartennutzung
Garage inklusive
ruhige Wohnlage
Die kleine Hausgemeinschaft sowie die naturnahe Umgebung machen die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Ausstattung:
ca. 78 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Dachgeschoss
Balkon
Gartennutzung möglich
Garage inklusive
Einbauküche inklusive
Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
ruhiges 5-Parteien-Haus
Energieausweis vorhanden
Haustiere nach Absprache möglich
Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann direkt bezogen werden.
Besichtigungen finden ab Mitte Juni nach vorheriger Terminvereinbarung statt.
- ca. 78 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offener Sichtdachstuhl mit sichtbaren Holzbalken
- Balkon mit schönem Ausblick
- moderne Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- helles Schlafzimmer
- Fliesen- und Laminatböden
- Garage inklusive
- Gartennutzung möglich
- ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien
- Haustiere nach Absprache möglich
- Energieausweis vorhanden
- sofort bezugsfrei
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Bruchsaler Stadtteil Obergrombach. Die naturnahe Umgebung sowie die angenehme Nachbarschaft bieten eine hohe Wohnqualität und laden zum Entspannen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt von Bruchsal sowie an die umliegenden Städte und die Autobahn.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, schöner Aussicht und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
156,29 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
156,29 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 156,29 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-01-08 |
| Energieausweis gültig bis | 07.01.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |