Wohnen & Vermieten unter einem Dach in Wald-Michelbach mit Ausblick!

Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wald-Michelbach eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder Mehrgenerationenfamilien.

Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 910 m² großen Grundstück und verfügt über vier Wohneinheiten, die sich auf Erd-, Dach- und Kellergeschoss verteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 230 m².

Ein besonderer Vorteil: Zwei der vier Wohneinheiten sind bereits frei und bieten dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten. So besteht die Gelegenheit, selbst in die Immobilie einzuziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der beiden vermieteten Wohnungen zu profitieren. Dadurch können die laufenden Finanzierungskosten spürbar reduziert werden. Ebenso eignet sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Familienmitglieder unter einem Dach wohnen und dennoch ihre Privatsphäre genießen können.

Auch für Kapitalanleger bleibt das Objekt interessant. Die bereits vermieteten Wohnungen sorgen unmittelbar nach dem Erwerb für laufende Mieteinnahmen, während die beiden freien Einheiten flexibel neu vermietet oder individuell genutzt werden können. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial zur Optimierung der zukünftigen Mieterträge.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Hanglage mit einem schönen Blick über Wald-Michelbach. Balkone, eine Terrasse sowie der Garten bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert und steigern die Attraktivität der Immobilie nachhaltig. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden Fenster und Türen überwiegend erneuert, wodurch bereits wesentliche Investitionen in die Gebäudesubstanz erfolgt sind. Gleichzeitig bietet das Haus weiteres Potenzial für individuelle Modernisierungen und eine nachhaltige Wertsteigerung.

Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung mit unterstützenden Mieteinnahmen oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen - diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre solide Substanz, ihre attraktive Lage und ihr langfristiges Entwicklungspotenzial.