Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 2001 in ruhiger Wohnlage von Graben-Neudorf. Die Wohnung bietet mit ihrer Aufteilung über zwei Ebenen ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den angrenzenden Garten mit Süd-/Südwest-Ausrichtung - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Essbereich mit Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Dusch-WC. Der Boden ist hier überwiegend mit hochwertigem Granit ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort.Über eine interne Treppe erreichen Sie das Untergeschoss, in dem sich drei weitere Räume sowie ein Badezimmer befinden. Diese Räume werden derzeit als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise auch als Arbeits- oder Hobbyräume.Die Wohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 148 m². Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei davorliegende Außenstellplätze.Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.450 EUR, zuzüglich Nebenkosten. Der bestehende Zeitmietvertrag endet im Dezember dieses Jahres und bietet somit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven.