Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2001 bietet mit ca. 219 m² Wohnfläche viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.Beide Wohneinheiten sind vollständig bezugsfrei und können kurzfristig übernommen werden.360°-Rundgang:Besichtigen Sie das gesamte Haus bereits vorab bequem und interaktiv von zu Hause aus:https://my.matterport.com/show/?m=NsURhUv9s44Die größere Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und verfügt über ca. 138,76 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Weitere Räume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Die Dachschrägen beginnen erst ab etwa 1,75 m Höhe und sorgen dadurch für ein angenehmes Raumgefühl. Zwei Balkone ergänzen die Wohnung.Zum Haus gehören außerdem eine Garage und vier Außenstellplätze.In den vergangenen Jahren wurden Investitionen am Gebäude vorgenommen. Unter anderem wurden 2025 die Hebeanlage sowie der Warmwasserboiler erneuert.Für beide Wohneinheiten liegt eine aktuelle Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Eine notarielle Teilung wurde bislang nicht vollzogen, sodass für einen zukünftigen Eigentümer hinsichtlich einer möglichen späteren Aufteilung weiterhin Flexibilität besteht.Die vollständige Bezugsfreiheit eröffnet verschiedene Möglichkeiten: das gesamte Haus selbst nutzen, Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren oder beide Einheiten als Kapitalanlage nutzen.