Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 überzeugt mit ihrem klassischen Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über viele Jahrzehnte befand sich die Immobilie im Besitz derselben Familie und wurde entsprechend sorgfältig gepflegt. Nun bietet sich die Gelegenheit, dieses Haus an neue Eigentümer zu übergeben, die seine Geschichte mit eigenen Ideen fortführen.Das Wohnhaus steht auf einem ca. 193 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 83,52 m². Aktuell ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 41,76 m² Wohnfläche aufgeteilt. Jede Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus gleichermaßen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung.Alternativ besteht im Rahmen einer Modernisierung die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten wieder zu einem klassischen Einfamilienhaus zusammenzuführen. So lässt sich die Immobilie flexibel an die persönlichen Bedürfnisse und Wohnvorstellungen der zukünftigen Eigentümer anpassen.Ein besonderer Vorteil ist das im Jahr 2003 vollständig erneuerte Dach. Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahme wurden sowohl die Dacheindeckung als auch die Dachentwässerung erneuert. Damit wurde bereits eine wichtige Investition in den langfristigen Erhalt der Immobilie vorgenommen.Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und dient als Speicher. Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung bietet dieser Bereich jedoch attraktives Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Mit einer Grundfläche von ca. 40 m² eröffnet sich hier sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Entwicklungsmöglichkeit.Der pflegeleicht angelegte Garten im rückwärtigen Bereich des Grundstücks lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz, um individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Ergänzt wird das Angebot durch einen massiv errichteten Schuppen mit Satteldach und einer Grundfläche von rund 12 m², der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gartengeräte und Hobbys schafft.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Fenster, die Elektroinstallation sowie große Teile der Innenausstattung stammen überwiegend aus der ursprünglichen Bauzeit. Dadurch eröffnet sich den neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den ursprünglichen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.Ganz gleich, ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnkonzepte.